СТОУН Сокольники
Три жилые башни бизнес+ класса у парка «Сокольники». Квартиры площадью от 28 до 135 м², закрытый двор без машин, собственная инфраструктура и плановый ввод в IV квартале 2027 года.
Три башни, двор и городская улица
Кадры показывают архитектуру, общественные пространства и окружение проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Башни разной высоты у внутреннего двора
«СТОУН Сокольники» состоит из трёх жилых башен A, B и C, двух торгово-инфраструктурных блоков и отдельного детского сада. Башни поднимаются на 33, 28 и 24 этажа. Общая площадь комплекса составляет 78,5 тыс. м². В комплексе 763 квартиры.
Архитектурную концепцию подготовило московское бюро WALL, автор проекта Рубен Аракелян. Композиция соединяет горизонтальный объём первых этажей, раскрытый к внутреннему двору, и три вертикальные башни со слоистой структурой. Фасады собраны из объёмной бетонной плитки с меняющимся по высоте направлением, алюминиевых ламелей и увеличенных окон с двухкамерными стеклопакетами.
Комплекс относится к бизнес+ классу. Каркас и стены выполнены из монолитного кирпича. На первых этажах башен разместятся кофейни, пекарни, аптеки и продуктовые магазины, а внутреннюю территорию закроют для автомобилей.
Улица Гастелло на правом берегу Яузы
Адрес строительства: Москва, Восточный административный округ, район Сокольники, улица Гастелло, земельный участок 32. Район находится на границе с Центральным административным округом.
До 9 мая 1960 года улица Гастелло называлась 3-й Сокольнической. Она проходит на правом берегу Яузы между Электрозаводским мостом и Русаковской улицей. Исторически участок расположен в границах выявленного археологического наследия, культурного слоя Москвы XVIII века в пределах Камер-Коллежского вала.
Экспертиза не отмечает в границах участка объектов культурного наследия, выявленных объектов или объектов с такими признаками. Проект представляет новое строительство. На первых этажах башен сформируется городская часть комплекса с кофейнями, пекарнями, аптеками и продуктовыми магазинами.
Двор без машин, лобби и своя инфраструктура
Внутреннюю территорию закроют для автомобилей, въезды в двухуровневый паркинг вынесены на внешний периметр. Контроль доступа включает посты охраны, видеонаблюдение в общих зонах, диспетчерский центр и пропускной режим для территории, корпусов и паркинга.
Лобби
Концепцию лобби и общественных зон подготовило бюро ABOVE. Монохромная палитра и натуральные материалы в башне A отсылают к дереву, в B к керамике, в C к камню. Концепция лобби получила Best for Life Design Award 2024.
Двор
Проект благоустройства подготовило бюро .dpt. На территории запланированы озеленение, площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха, воркаут, столы для настольного тенниса и павильоны для индивидуальной работы на открытом воздухе.
Паркинг
Подземный паркинг состоит из двух уровней и рассчитан на 398 машино-мест. В нём предусмотрены обычные и семейные места, электрозарядки, мотоместа, велопарковки и келлеры для сезонного хранения.
Сервисы
В двухэтажных блоках запланированы гастромаркет, кафе и рестораны, салоны красоты, стоматология, банковские отделения, пункты выдачи и фитнес-студия. В корпусе D1 её площадь составит более 300 м².
Детский сад
На закрытой территории запланирован двухэтажный частный билингвальный детский сад на 50 детей. Его оператором станет сеть Discovery.
Повседневный комфорт
В лобби предусмотрены гостиные и бизнес-гостиные, библиотеки, комнаты матери и ребёнка, гостевые санузлы, лапомойки, зоны для курьеров и временного хранения велосипедов и самокатов. Колясочные запланированы на каждом этаже.
От студий до квартир с четырьмя спальнями
Площади квартир составляют от 28 до 135 м², высота потолков 3,1 м. В состав комплекса входят 53 студии, 309 квартир с 1 комнатой, 258 с 2 комнатами, 124 с 3 комнатами и 19 с 4 комнатами. Диапазоны площадей устроены так: студии от 28 м², варианты с одной спальней от 38,5 до 50 м², с двумя от 54 до 85,5 м², с тремя от 70 до 115 м², с четырьмя от 107 до 135 м². В квартирах увеличенная площадь остекления, мастер-спальни, угловые кухни-гостиные, гардеробные и возможность разделить большую детскую на две комнаты. Виды открываются на парк «Сокольники», центр Москвы, «Москва-Сити», набережную Яузы и историческую застройку района.
Что важно узнать заранее
Собрали сильные стороны проекта и детали, которые стоит учесть перед выбором квартиры.
За что любят
- Три башни высотой от 24 до 33 этажей и 763 квартиры
- Площади от 28 до 135 м², потолки 3,1 м
- Закрытый двор без машин с зонами отдыха и площадками для детей
- Подземный паркинг на 398 мест с электрозарядками
- Частный билингвальный детский сад на 50 детей на территории
- Парк «Сокольники» в 12 минутах ходьбы
Кому подходит
- Тем, кому важна квартира у большого городского парка
- Семьям, выбирающим студию или квартиру с одной, двумя, тремя либо четырьмя спальнями
- Тем, кто ценит инфраструктуру внутри жилого комплекса
- Покупателям, которым нужен подземный паркинг и закрытая территория
Что учесть
- Плановый ввод назначен на IV квартал 2027 года
- Открытая текущая цена квартир не опубликована
- Поэтажные планы и планы фасадов с этажами в открытых материалах отсутствуют
- До «Сокольников» путь занимает 10 минут по оценке проекта, расчёт маршрута даёт около 14 минут
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём свободные квартиры в «СТОУН Сокольники» с ценами на сегодня и подходящими условиями покупки.
Какая площадь вам подходит?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Парк «Сокольники» и метро рядом
Комплекс расположен в Сокольниках у границы с центром Москвы. До метро «Сокольники» и «Электрозаводская» проект оценивает путь в 10 минут пешком. Расчёт маршрута от ориентировочной точки комплекса до «Сокольников» составляет около 14 минут пешком, расстояние по прямой около 0,85 км. Рядом также находятся станции МЦД-3 «Митьково» и «Электрозаводская», время пешком до них не подтверждено. Парк «Сокольники» создан в 1931 году, занимает 515,7 га и имеет статус памятника садово-паркового искусства регионального значения.
- Метро «Сокольники»10 мин пешком
- Метро «Электрозаводская»10 мин пешком
- Парк «Сокольники»12 мин пешком
- ТТК2 км
- Садовое кольцо6 км
- Центр Москвы15 мин на автомобиле
- Школа № 1530около 9 мин пешком
- Дворец на Яузеоколо 16 мин пешком
Указаны подтверждённые расстояния и время из материалов проекта и расчётов по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с планировками на сегодня
- Цены и условия покупки
- Ипотека, рассрочка и трейд-ин
STONE и ход строительства
Девелопер и бренд проекта: STONE. Компания работает на рынке 20 лет; в её строительстве более 1 млн м², в портфеле более 20 бизнес-центров классов А и Prime и четыре жилых комплекса бизнес+ и премиум-класса.
Плановый ввод комплекса установлен на IV квартал 2027 года. Последнее обновление фотографий хода строительства датировано 1 октября 2026 года. Покупка квартир проходит по договорам долевого участия с эскроу.
К 19 октября 2026 года реализовано более 65% квартир. Этот показатель относится к продажам. К этой дате готовность инженерных систем, включая вентиляцию, кондиционирование и водоснабжение, превысила 70%, в корпусах и паркинге началась отделка мест общего пользования.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь и срок покупки вам подходят. Проверим свободные квартиры, цены и варианты оплаты: ипотеку, рассрочку или трейд-ин.
Показ
Для просмотра соберём маршрут до «СТОУН Сокольники» на улице Гастелло. На встрече покажем доступные варианты и обсудим условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «СТОУН Сокольники» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен жилой комплекс «СТОУН Сокольники»?
Комплекс строится в Москве, в районе Сокольники Восточного административного округа, на улице Гастелло, земельный участок 32. Район находится на границе с Центральным административным округом.
Когда сдадут «СТОУН Сокольники»?
Плановый ввод установлен на IV квартал 2027 года, то есть до 31 декабря 2027 года.
Сколько квартир в комплексе и какие площади?
В комплексе 763 квартиры площадью от 28 до 135 м². Есть 53 студии, 309 квартир с 1 комнатой, 258 с 2 комнатами, 124 с 3 комнатами и 19 с 4 комнатами.
Какие планировки представлены?
Показаны четыре сценария: спальня с гардеробной, спальня и гостиная, вариант для семьи с одним ребёнком и вариант для семьи с двумя детьми. Свободные квартиры и конкретные планировки уточним в подборке.
Какая высота потолков?
Высота потолков в квартирах составляет 3,1 м.
Сколько этажей и башен в проекте?
В проекте три жилые башни. Башня A имеет 33 этажа, B имеет 28 этажей, C имеет 24 этажа.
Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 398 машино-мест. Запланированы семейные места, электрозарядки, мотоместа, велопарковки и келлеры для сезонного хранения.
Что будет на территории?
Запланированы закрытый двор без машин, озеленение, детские площадки, зоны отдыха, воркаут, столы для настольного тенниса и павильоны для работы на открытом воздухе. Также появится частный билингвальный детский сад на 50 детей.
Далеко ли метро и парк?
До метро «Сокольники» и «Электрозаводская» проект оценивает путь в 10 минут пешком. Расчёт маршрута до «Сокольников» составляет около 14 минут. До парка «Сокольники» путь занимает 12 минут ходьбы.
Какие условия покупки доступны?
Доступны ипотека с первоначальным взносом 20%, сроком до 30 лет и ставкой от 13,99% на первые 12 месяцев, рассрочка 0% с первоначальным взносом от 20% до IV квартала 2027 года, отложенный платёж и трейд-ин с фиксацией цены выбранной квартиры на три месяца.
